Lebensräume im Wandel
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet in Mayen präsentieren wir Ihnen mit dem WOHNQUARTIER HINTER BURG eine neue Immobilie in zeitgemäßer Architektur. Technisch solide, gestalterisch attraktiv, energetisch effizient, hell und freundlich, IT-fähig, pflegeleicht, altersgerecht und praktisch sollen moderne Lebensräume heute sein und natürlich über ein angenehmes Raumklima verfügen. Unser Ziel ist es, alle diese Anforderungen optimal miteinander zu verbinden und Ihnen ein perfektes Bauwerk zu übergeben. Die Leidenschaft fürs Bauen und Gestalten und die langjährige Erfahrung bei der Realisierung einer Vielzahl von anspruchsvollen Bauwerken im Hochbau sind dabei die Basis unserer kompetenten Architekten- und Ingenieurleistungen zur Entwicklung dieses Projektes. Wir freuen uns sehr, Ihnen auf den folgenden Seiten das WOHN-QUARTIER HINTER BURG vorstellen zu dürfen und hoffen Ihr Interesse an der Wohnanlage wecken zu können.
Zeitgemäße Architektur
Viel Liebe zum Detail und ein hoher Anspruch an die architektonische Gestaltung sowie die technische Funktionalität stecken im Entwurf des WOHNQUARTIERS. Das 4-geschossige Gebäude umfasst zwei mal sieben Wohneinheiten, die jeweils von einem eigenen Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen werden. Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume sowie eine Tiefgarage untergebracht.
Weitere bequeme Stellplätze sind in den Außenanlagen der Wohnanlage integriert oder in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Die Wohnungen öffnen sich mit großen Fensteranlagen in südliche bis westliche Richtung und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. überdachte Loggien und weitläufige Dachterrassen laden zum Verweilen ein. Offen und großzügig zugeschnittene Wohnräume bieten viel Platz und Bewegungsfreiheit.
Gestaffelte Wohnungsgrößen von ca. 43 m2 bis über 90 m2 sowie zwei komfortable Penthousewohnungen mit je 130 - 140m2 Wohnfläche sind für Singles, Paare und Familien angedacht. Alle Einheiten sind barrierereduziert geplant. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die an das Fernwärmenetz der Stadt Mayen angebunden wird und eine Anlage zur kontrollierten Wohnraumlüftung.
- förderatives KfW Effizienzhaus 55
- das Gebäude verfügt über zwei barrierefreie Zugänge, was mit zwei Aufzügen gewährleistet wird
- Alle Wohnungen an sich sind barrierereduziert konzipiert. Im Erd- und Obergeschoss ist jeweils eine Wohnung für einen Rollstuhlfahrer nutzbar
- Die Tiefgarage ist mit 14 Stellplätzen sowie 5 weiteren Stellplätzen am Grundstück und weiteren Stellplätzen in unmittelbarer Nähe konzipiert
- Penthousewohnungen werden durch die beiden Aufzüge mit einer sogenannten Penthousesteuerung angefahren
- Energieeffiziente regenerative Wärmeerzeugung durch die Fernwärmeversorgung Mayen (CO2-neutral)
- Waschmaschinenanschlüsse in jeder Wohnung
- alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung
- Anschlüsse für Elektroautos in der Tiefgarage auf Anfrage möglich
Das Wohnquartier im Überblick
Die Zuwegung zum WOHNQUARTIER HINTER BURG erfolgt von der Joignystraße aus über einen gepflasterten Wohnweg, der um die Wohnanlage herum angelegt ist und als Geh- und Fahrweg für die Anwohner dient.
Grundriss TG
Die Tiefgarage wird über eine außenliegende Rampe erschlossen. Zur Vermeidung eines Wassereintritts in die Garage wird eine Rinne im Bereich des Zufahrtstores angeordnet. In der Tiefgarage sind insgesamt 14 Stellplätze untergebracht. Darüber hinaus sind für die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss dort auch weitere Abstellräume angeordnet. Des Weiteren gibt es einen Müllraum und den Hausanschlussraum. Zur sicheren Unterbringung der Fahrräder gibt es einen Fahrradraum. Zur Erschließung der Wohnungen gibt es 2 getrennte Zugänge. Durch Schleusen gelangt man zu den Treppenhäusern und den beiden Aufzügen. Die Aufzüge sind so konstruiert, dass bis zu 8 Personen dort Platz finden. Selbstverständlich sind beide Aufzüge Rollstuhlfahrer geeignet.
Grundriss EG
| Nr. | Fläche | Räume |
|---|---|---|
| Wohnung 1 (reserviert) | 82,75 m² | 2 Zimmer |
| Wohnung 2 (reserviert) | 63,57 m² | 2 Zimmer |
| Wohnung 3 (reserviert) | 86,86 m² | 2 Zimmer |
| Wohnung 4 (reserviert) | 96,76 m² | 3 Zimmer |
| Wohnung 5 (reserviert) | 89,35 m² | 2 Zimmer |
| Wohnung 6 (reserviert) | 43,13 m² | 2 Zimmer |
Grundriss OG
| Nr. | Fläche | Räume |
|---|---|---|
| Wohnung 7 (reserviert) | 82,75 m² | 2 Zimmer |
| Wohnung 8 (reserviert) | 63,57 m² | 2 Zimmer |
| Wohnung 9 (reserviert) | 86,86 m² | 2 Zimmer |
| Wohnung 10 (reserviert) | 96,76 m² | 3 Zimmer |
| Wohnung 11 (reserviert) | 89,35 m² | 2 Zimmer |
| Wohnung 12 (reserviert) | 43,13 m² | 2 Zimmer |
Grundriss STG
| Nr. | Fläche | Räume |
|---|---|---|
| Wohnung 13 (reserviert) | 159,86 m² | 3 Zimmer |
| Wohnung 14 (reserviert) | 166,68 m² | 3 Zimmer |
Bevorzugte Wohnlage
Mayen ist eine lebenswerte Stadt in der Eifel und Heimat für etwa 20.000 Einwohner. Als Mittelzentrum verfügt Mayen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, vielfältige Einrichtungen der medizinischen Versorgung, zahlreiche Restaurants und Gaststätten sowie interessante kulturelle Angebote. Jährlich werden die weit über die Region hinaus bekannten Burgfestspiele veranstaltet. Auch das Eifelmuseum mit dem deutschen Schieferbergwerk ist einen Besuch wert. Mayen ist zwischen Rhein, Mosel und Ahr gelegen und bietet mit seinen Naturlandschaften unmittelbar vor den Toren der Stadt zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Hier atmen Sie die reine Natur. Es verwundert also nicht, dass die Nachfrage nach Wohnraum ständig steigt. Das Wohngebiet HINTER BURG, das unserem WOHNQUARTIER den Namen gibt, gehört in Mayen wegen seiner Nähe zu Schulen, der fußläufigen Entfernung zur Innenstadt und einem gepflegten Erscheinungsbild zur bevorzugten Wohnlage.
Die KfW unterstützt Sie dabei, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu finanzieren. Dort finden Sie die passenden Förderprodukte, zum Beispiel das Baukindergeld. Übrigens: Je nach Vorhaben können auch mehrere Förderprodukte genutzt werden.
[Quelle: www.kfw.de, Stand 02.01.2019]
Für Eigennutzer und Kapitalanleger
In Zeiten niedriger Zinsen am Kapitalmarkt ist eine zukunftsorientiert konzipierte Wohnimmobilie eine sichere Anlageform mit stabilen Wachstumswerten. In diesem Sinne setzen wir neben qualitativ hochwertigen Baumaterialien auf eine effiziente Gebäudetechnik, so dass jede Wohneinheit nach dem ,,KfW Effizienzhaus 55" Programm förderfähig ist. Als Eigennutzer profitieren Sie somit von geringen Bewirtschaftungskosten, als Kapitalanleger von einer nachhaltig guten Vermietbarkeit. Die Bildung von Vermögen als Alters- und Rentenabsicherung ist als langfristiges Ziel sicherlich ebenso wichtig. Individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasste Finanzierungen lassen auch für Sie den Traum von der eigenen Immobilie Wirklichkeit werden.